Je vais vous fournir un simulateur excel de calcul de rentabilité immobilière pour 5 €

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Le choix d'un bien immobilier s'avère plus complexe qu’il n’y parait, avec de nombreux paramètres à prendre en considération en particulier dans le cadre d'un investissement locatif.
J'ai moi même effectuer de nombreuses visites et fais de nombreuses simulations avec ma banque pour m'aider dans ma démarche. Toutefois, mesurer et calculer la rentabilité d'un bien pour comparaison n'était pas bien clair et les conseils des agents immobiliers insuffisants. Alors, en tant que contrôleur de gestion et investisseur j’ai crée un simulateur afin de comparer les biensanciens potentiels facilement.

Les avantages de ce fichier sont clairs:

1)Vous n'avez qu'à rentrer les montants dans un tableau et tout le reste est automatique et présenté pour une lecture facile.
2)Être autonome dans le calcul de la rentabilité de tous les biens visités
3)Calculer un rendement brut et nette
4)Calculer l’éventuelle plus-value avec différents scénarios de ventes (5ans, 10ans)

Pour 20€ vous bénéficierez de calculs encore plus détaillés et adaptables à votre situation

Prestations supplémentaires:

Le calcul de la rentabilité net après imposition avec différents scénarios
Conseil dans le choix du statut juridique et fiscal pour louer votre bien
Passage en revue des charges récupérables et celles qui incombent à vous propriétaire
Avantages / Inconvénients de la location meublée / non meublée et les risques afférents

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Le tableau est bien conçu avec une prise en main simple grâce au manuel d'utilisation qui l’accompagne. Merci!
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