Je vais vous accompagner dans l'obtention de votre crédit immobilier

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Investisseur immobilier et banquier spécialisé dans le crédit immobilier, je vais vous aider à estimer votre capacité d’emprunt et à négocier avec votre banquier pour l'obtention de votre prêt immobilier. Je mets pour cela à disposition un fichier Excel dans lequel vous pourrez renseigner vos revenus et charges et calculer automatiquement votre capacité d’emprunt.

Je mets également à disposition, gratuitement, un 2nd outil performant qui vous permettra de simuler, comparer et optimiser votre crédit une fois que vous aurez estimé votre capacité d’emprunt (+0€). Ce dernier simulateur vous permettra de faire des calculs liés au coût du crédit et de soumettre à votre banquier la stratégie d'emprunt la plus optimale.

Je suis banquier de profession avec un portefeuille quotidien de plusieurs dossiers de crédit immobilier portant sur tout type de projets (acquisition, relais, rachat de résidence principale, secondaire ou locative) et de profils (salarié, professions indépendantes, gérants de société, SCI).

L’utilisation et la prise en main d’un bon simulateur (pas ceux basiques ou les tableaux d’amortissement trouvés sur internet) sont la clé du succès pour obtenir un bon prêt. Entrainer vous avec le simulateur mis à disposition car de petits changements pourront vous faire économiser des milliers d’euros.

Je propose également :

- Une aide à la prise en main du simulateur (+ 10€)
- Un diagnostic complet de votre projet, de votre situation personnelle, professionnelle et financière (+20€)
- Une aide à la définition d’une stratégie d’emprunt (+30€)
- L'établissement bancaire à contacter, l'aide à la constitution de votre dossier, le suivi de votre dossier jusqu'à l'accord de prêt et conseils divers (+50€)

Le crédit immobilier nous engage sur plusieurs années avec des mensualités lourdes. L’optimiser peut vous permettre de gagner plusieurs milliers d’euros. Je vous propose un service peu onéreux pour vous faire économiser beaucoup et vous faire éviter des pièges. Seul un regard extérieur peut vous être profitable, l’accompagnement par des personnes n’ayant pas d’intérêt direct dans la transaction (ce qui n’est pas le cas de l’agent immobilier, du courtier, du notaire, de l’assureur et du conseiller bancaire).

Ce qui va vous faire réellement gagner de l'argent, ce sont toutes les étapes avant la négociation avec le banquier : réfléchexion au montant de votre apport, à vos mensualités, à votre couverture en assurance, aux montantages avec un prêt complémentaire, etc. Ces points sont beaucoup plus importants en terme de réduction de coût du crédit que de batailler avec le banquier pour faire baisser le taux de 0,03 points ou les frais de dossier de 100€ (la négociation reste néanmoins la cerise sur le gâteau).

L'option "Etablissement bancaire à contacter" est garantie "PRET ACCORDE OU REMBOURSEMENT INTÉGRAL DE L'OPTION" et durera tout le temps nécessaire à l'obtention de votre crédit (crédit optimisé au maximum en fonction de votre situation, meilleurs taux du marché; pas de frais de dossier, obtention du crédit en 3 semaines maximum après dépôt d'un dossier complet auprès de l'établissement bancaire recommandé).

A noter que vous n'aurez aucun document à me transmettre. L'accompagnement s'effectuera sur la base des chiffres que vous me communiquerez (revenus, charges, détail du patrimoine, etc.).

Pour commencer, voici quelques conseils gratuits (check-list du gagnant) :

- Toujours simuler son prêt immobilier
- Bien définir la somme à emprunter
- Bien calculer sa capacité de remboursement
- Bien définir ses besoins en assurance
- Se renseigner sur les prêts complémentaires (prêts employeurs, aidés et conventionnés)
- Négocier le rachat sans indemnité
- Négocier la possibilité de faire varier les mensualités à la date d’anniversaire
- Négocier la suppression des frais de dossier
- Faire jouer la concurrence
- Négocier des avantages auprès de la banque (carte gratuite, etc.)

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Karimkane676 24 févr. 2020

“Diplômé en finance, je suis Analyste crédit et investisseur immobilier”

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