Marre de vous demander si votre investissement locatif va vous dégager un cash-flow positif ou non ?

Riche de 10 ans d’expérience en tant que comptable et 5 ans en tant qu’investisseur immobilier.

Je vous propose pour 5€ seulement de vous construire votre tableau de trésorerie sur les 5 premières années de votre investissement en location nu.
Ainsi vous pourrez savoir facilement si votre investissement sera rentable ou s’il vous coûtera de l’argent.

Il me faudra :
-Le prix d’acquisition
-Les frais d’agence
-Le montant des travaux
-Le montant de l’apport
-La durée de l’emprunt
-Le montant de la taxe foncière
-Le montant des frais de copropriété
-Votre Taux Marginal d’Imposition
-Le montant des loyers

Ces éléments permettront de calculer au mieux le cashflow net-net (après impôt) en tenant compte des déficits potentiels.

L’intégralité des données vous sera envoyée sous Excel afin que vous puissiez modifier les chiffres et ainsi comparer des investissements potentiels.

Ce tableau m’a permis d’éviter beaucoup de mésaventure et présenter des budgets de trésorerie fiable auprès des banques et ainsi obtenir des prêts plus facilement.