Je vais vous fournir 27 PDF/Word spécial location pour propriétaire pour 5 €

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🔥🔥🔥 Salut à toi investisseur ! 🔥🔥🔥

Ici je te propose un Pack avec un 27 fichiers en format PDF et Word qui te permettra de pallier à tous les problèmes liés à la location.

🏡Que ce soit location nue, meublée, colocation, location de courte durée.🏡

💎💎Pour 5€ tu vas recevoir :💎💎

👉 27 PDF/Word avec la possibilité de les remplir en direct sur ton lecteur de PDF ou tout simplement les imprimer afin de les remplir à la main !

C'est à dire que vous allez recevoir 🚀 pour moins de 0.20€ par document 🚀 un pack complet qui vous permettra de ne plus vous soucier d'écrire vous-même les lettres à vos locataires !

🤑Cela vous permettra également de gagner beaucoup de temps sur la rédaction de vos baux et quittance de loyer ! 🤑

🧐**Pourquoi des PDF modifiables en direct sur votre ordinateur ?**🧐

✅ Vous gagnez du temps à tout faire sur le PDF en direct.🕖

✅ Vous vous êtes trompé sur l'adresse? Le montant? Plus besoin de raturer ou de refaire un bail, modifier seulement votre PDF et le tour est joué ! 📧

✅ Vous pouvez transmettre vos documents PDF en direct par email à vos locataires, après la visite plus besoin de rendez-vous avec eux pour finaliser le dossier, tout peut se faire à distance ! 🧠

✅ Vous faites un geste pour la planète, en n'imprimant plus vos baux et autres documents. Vous économisez du papier et de l'encre ! 🌍

⭐⭐⭐Voici la liste des fichiers que tu vas recevoir ⭐⭐⭐

1 - CONTRAT DE LOCATION LOGEMENT VIDE
👉 Un bail de location pour logement vide rédigé par un avocat ! Il est à remplir sur ordinateur ou à l'écrit ! Possible également de signer électroniquement avec votre lecteur de PDF ! Un gain de temps énorme !
💎Mise à jour 2020💎

2 - CONTRAT DE LOCATION LOGEMENT MEUBLE
👉Un bail de location pour logement meublé rédigé par un avocat ! Toutes les conditions pour un logement meublé sont dans le bail, vous n'avez plus qu'a remplir les informations concernant votre logement et votre locataire !

Il est à remplir sur ordinateur ou à l'écrit ! Possible également de signer électroniquement avec votre lecteur de PDF ! Un gain de temps énorme !
💎Mise à jour 2020💎

3 - ETAT DES LIEUX
👉 Vous allez recevoir un état des lieux très complet en PDF de 17 pages qui parle de tous les points à aborder, clés, SDB,Chambre(s)... Il est à remplir sur ordinateur ou à l'écrit !

La plupart des agences immobilières n'ont pas ce type de document ultra complet comme celui-ci. Et il est surtout lisible et compréhensible de tous !

4 - ACTE DE CAUTION SIMPLE
👉La caution est une garantie de paiement demandée par le propriétaire. Il peut exiger qu'un proche solvable ou un organisme s'engage, en cas de défaillance de la part du locataire, à payer le loyer et les charges.

Avec un modèle de caution simple, le garant ne peut être appelé par le bailleur qu’en cas d’insolvabilité du locataire.

Avant de se retourner contre la personne qui s'est portée caution simple, le propriétaire doit préalablement procéder à la saisie et à la vente des biens du locataire.

Si ces démarches se révèlent insuffisantes, le garant sera alors sollicité.

5 - ACTE DE CAUTION SOLIDAIRE
👉Avec un modèle de caution solidaire, le bailleur a le droit de s’adresser directement au garant dès le premier loyer impayé, peu importe si le locataire est insolvable ou non.

6 - QUITTANCE LOYER
👉 Remplissez et envoyez votre quittance de loyer en PDF en quelques minutes seulement ! Tout peut se faire via votre lecteur PDF !

7 - LISTE REPARATIONS
👉La définition exacte entre les travaux incombant au locataire et au propriétaire
est parfois bien difficile à se rappeler précisément.

Vous devez retenir que, grosso-modo, le locataire a à sa charge une liste de travaux
lui incombant, qui est définie très précisément par décret.

On peut les résumer par de l’entretien courant et des petites réparations.
Du côté du propriétaire, on peut dire qu’il vous incombe de faire les grosses réparations et celles qui sont rendues nécessaires en raison de la vétusté.

Dans ce PDF vous allez retrouver la liste des travaux pour chacun d'entre vous !

  • Travaux incombant au proprietaire.
  • Liste des reparations incombant au locataire.

8 - LISTE DOCUMENT A FOURNIR
👉Dans ce PDF vous allez retrouver tous les documents que le locataire et le cautionnaire (physique ou moral) doivent vous fournir ! La liste est très complète pour les divers cas que vous pourriez rencontrer !

9 - PETITE ANNONCE TYPE DE MISE EN LOCATION
👉Ici je vous fournis un document Word à trou que vous devez finir de remplir avec vos informations ! L’essentiel concernant la petite annonce de mise en location de votre bien est qu’elle ne doit donner ni trop peu d’informations, ni en donner trop.

En effet si vous noyez le lecteur sous les informations cela peut être contreproductif. Il pourrait par exemple se dire qu’il ne sert à rien de visiter votre bien car vous précisez un élément qui le rebute de prime abord. Alors qu’en visitant votre bien, il pourrait avoir un coup de cœur.

10 - REDIGER ANNONCE COURTE DUREE
👉La rédaction de votre annonce pour une location courte durée ne peut guère se prêter à un courrier type.

En effet, selon la destination de votre location courte durée (affaire, tourisme, étudiant…) les informations à mettre en avant seront différentes. Mettez-vous à la place de votre clientèle.

Que cherche-t-elle ? Qu’est ce qui est important pour elle ?
Toutefois certains grands principes sont à respecter et je vous les liste dans ce document word !

La grande difficulté de ce genre d’annonce est d’en dire le maximum sans noyer le locataire potentiel sous les informations inutiles. Ce document est la pour vous aider à ne pas faire toutes ces erreurs !

11 - EMAIL TYPE AVANT VISITE
👉 Je vous fais gagner du temps avec un email déjà pré-remplis à envoyer avant la visite afin de rappeler au visiteur les dates et heures convenues et vous éviter un déplacement inutile.

12 - DOCUMENT A REMETTRE APRES VISITE
👉Des personnes viennent de visiter votre bien immobilier. Mais ils vont certainement en visiter d’autres… Afin de vous démarquer et de leur faciliter les démarches, voici, un document que vous pouvez leur transmettre en fin de visite.

13 - DEMANDE ATTESTATION ASSURANCE
👉 Tout simplement un mail ou courrier en format Word que vous pouvez envoyer à votre locataire pour lui demander son attestation d'assurance.

14 - INFORMER LOCATAIRES DES VISITES
👉Ici vous aurez une lettre recommandée d’information en format Word : obligation de visites.

15 - REGULARISATION DES CHARGES
👉 Un document Word en bonne et due forme pour demander la régularisation annuelle de charges locatives de votre locataire.

16 - RETARD LOYER
👉Retard de paiement du loyer ? Pas de problème ce document Word à trou est fait pour vous !

17 - CESSATION TROUBLE
👉Des nuisances de sonore de la part de vos locataire ? Ce document Word est déjà pré-écrit pour ce type de problème !

18 - LOYER IMPAYE
👉Votre locataire à un retard de loyer(s) ? Ici je vous propose une lettre de rappel de loyer(s)

19 - MISE EN DEMEURE
👉Vous recevrez une lettre de mise en demeure pour impayés de loyer en format Word

20 - RESILIATION BAIL LOYER IMPAYE
👉Voici une lettre pour la résiliation du bail pour loyers impayés, afin de ne pas le renouveler

21 - REMISE EN ETAT LOGEMENT
👉Vous constatez que votre logement est délabré après le séjour de votre locataire ? Je vous propose ici une lettre en format Word qui à pour objet : "demande de remise en état du logement"

22 - AUGMENTATION LOYER
👉La meilleure des lettres ! 🤑 Elle stipule à votre locataire que vous allez augmenter votre loyer par référence à l'IRL (l'Indice de Référence des Loyers par L'INSEE)

23 - REFUS DE TRAVAUX
👉Des travaux demandés ou faits sans votre consentement dans votre bien ? Et maintenant le locataire vous demande de rembourser le matériel et plus ? Cette lettre est faite pour vous ! Vous avez tout à fait le droit de refuser les travaux ou le remboursement !

24 - TAXE HABITATION
👉En tant que propriétaire-bailleur, vous devez savoir que vous êtes susceptible d’avoir à payer la taxe d’habitation de votre locataire si celui-ci est parti sans la payer !
Pour vous éviter cette mauvaise surprise et si le locataire ne vous a pas fourni de preuve de paiement de sa taxe d’habitation, vous devez informer le Comptable du Trésor Public du déménagement de votre locataire.

Si location nue : avertir le Trésor Public par courrier du départ du locataire vous évitera d’avoir à payer la taxe d’habitation à sa place.

Si location meublée : vous êtes redevable quoi qu’il arrive de la taxe d’habitation. Si votre locataire ne vous fournit pas la preuve de son paiement et si vous disposez des justificatifs correspondants, vous pouvez la déduire du montant de sa caution.

25 - REPRISE HABITATION
👉Ce type de courrier est à envoyer à votre locataire dans le cas de figure où, au terme de bail, vous souhaitez reprendre le logement pour l’habiter vous-même ou bien pour le donner en location à un membre de votre famille :
• Conjoint
• Concubin pacsé
• Ascendants ou descendants
• Ascendants ou descendants du conjoint ou du partenaire pacsé
Depuis la loi ALUR vous devez également motiver votre décision de reprise par un caractère réel et sérieux (logement trop petit ou mutation par exemple).

26 - CONGE HABITATION POUR VENTE
👉 Document Word pour prévenir votre locataire de la vente de votre bien avec tous les détails qui en résulte !

27 - RESTITUTION PARTIELLE CAUTION
👉Lettre en format Word pour la restitution partielle de la caution de votre locataire, s'il y a eu dégradation pendant sa période de location

Pour seulement 5€ vous allez donc recevoir ces 27 documents ! Vous allez gagner énormément de temps tout en résolvant les problèmes qu'un locataire peut vous donner !!!

😍 Si vous avez des questions, n'hésitez pas, je serai ravi de vous répondre ! 😍

Voici mon autre service :

https://5euros.com/service/171250/faire-une-etude-de-rentabilite-de-votre-bien-immobilier

Dans ce service je vais te proposer une étude de rentabilité du bien immobilier que tu souhaites potentiellement acheter ou que tu as déjà acheté.

Tu souhaites avoir un rapport complet sur la rentabilité du bien en question, mais tu ne sais pas comment t'y prendre ou tu n'as tout simplement pas le temps ?

Ou tu veux avoir un dossier solide avec un rapport complet en PDF devant les banques ou les propriétaires lors des rendez-vous ?

Tu ne sais pas si ton bien te génèrera plus de cashflow en colocation ou en location de courte durée (AirBnb) ou tu veux simplement savoir combien ton bien va te rapporter avec un locataire à l'année ?

Je m'occupe de le faire pour toi !

🚀🚀🚀A tout à l'heure de l'autre côté ! 🚀🚀🚀

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Je vous remercie pour votre avis marlysebitjoka, à bientôt !
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