Choisir un bien immobilier : Une décision qui peut s'avérer compliqué !

Les questions sont nombreuses dans la tête d'un investisseur à l'achat d'un bien immobilier lors des calculs de rentabilité.

De nombreux paramètres sont à prendre en considération tant sur le plan stratégique que sur le plan financier qui définira si votre bien est rentable ou non.

Le calcul d'une rentabilité dans l'immobilier ne se limite pas à : [(Loyer annuel / prix d'achat) x 100].

J'ai alors couplé ma passion pour l'immobilier ainsi que mon expérience en mathématiques pour vous configurer un tableau simple avec des calculs approfondit.

Dans ce fichier :

- Un tableau simple de calculs appronfondis avec :

Frais d'aquisition / Financement / Recettes locatives / Charges déductibles / Fiscalité / Retour sur investissement. Le tout avec des onglets détaillés.

Ces paramètres vont vous donner : Rendement brut / Rendement net / Revenu net foncier / Cash flow net mensuel

- Un tableau pour la partie fiscale avec :

Fiscalité sur le revenu avant l'opération / Avantages fiscaux selon les régimes choisit / Quel régime fiscal choisir. Le tout avec des onglets détaillés.

- Un onglet d'aide

Vous pourrez créer plusieurs scénarios en modifiant par exemple le prix de l'acquisition du bien ± cher, des frais de notaire ± chers, des frais bancaires ± chers, des loyers ± chers, ... vous pourrez tout modifier pour créer autant de scénarios que possibles.

Vous pourrez donc utiliser ce fichier pour l'ensemble de vos projets en cours ou à venir.

N'hésitez plus à fournir ce calculateur de rendement pour l'immobilier locatif qui vous fera gagner plus que son prix d'achat !

PS : Le délai de livraison peut être dans la journée même sans prendre l'option "Je peux liver en 1 jour".