Je vais réaliser votre annonce et livret d'accueil Airbnb

5,0
(5 avis)
7 ventes

⛔ Vous n'avez ni annonce Airbnb optimisée, ni livret d'accueil? ✔️Je vais vous expliquer pourquoi il est urgent de faire le nécessaire.

Bien rédiger son annonce AIRBNB et avoir un joli LIVRET D’ACCUEIL permet de booster son business de location saisonnière.
J’ai eu, 48 heures après mon inscription, ma première réservation et tout s’est enchainé rapidement jusqu’à devenir SUPERHOST. Désormais, je vis entre autres de mes locations saisonnières.

➡️ Je suis devenu SUPERHOST en même pas 2 mois !

La location saisonnière est devenue est une activité hautement concurrentielle. Vous devez opter pour une stratégie de référencement approprié afin de réussir dans votre entreprise.

➡️ Vous souhaitez développer votre business AIRBNB et augmenter les réservations ?
➡️ Vous désirez avoir un titre vendeur, une annonce optimisée et un livret d'accueil performant ?
➡️ Vous souhaitez savoir comment devenir SUPERHOST ?

Vous êtes sur le bon profil ! Qui suis-je?

✅ Désormais, je suis en 2e position sur la première page AIRBNB dans une ville ultra concurrentielle qu'est Bordeaux en même pas 5 mois.

Je suis investisseur et la location saisonnière est une activité très rentable. Bien évidemment, la concurrence est rude et c'est à nous, hôtes, d'être meilleurs que nos concurrents.

Pourquoi une rédaction optimisée de votre annonce est importante ?

Si je suis parvenu à devenir SUPERHOST en seulement 2 mois, j’ai tout simplement appliqué des techniques d’optimisation sur le référencement interne.

Il faut savoir que AIRBNB a un moteur de recherche qui lui est propre comme toutes les marketplaces d’internet, c’est à dire « des places de marché » en ligne qui mettent en relation des acheteurs avec des vendeurs.

AIRBNB a donc son propre algorithme et l’objectif est de plaire à ce logiciel pour être en première page.

L’algorithme de AIRBNB analyse une centaine de données pour classifier les annonces. Bien évidemment, certaines données vont être plus décisives que d’autres dans le moteur de recherche.

Je vous cite un des leviers pour atteindre la première page.

  • Le taux de clic sur votre annonce

C’est la donnée principale parmi la centaine et c’est même logique. Si l’annonce est beaucoup cliquée, AIRBNB va vous mettre en avant car vous êtes potentiellement bankable. Un titre accrocheur, de belles photos et une annonce optimisée seront un très bon début.

Votre annonce doit être une véritable page de vente et non un récapitulatif basique du mobilier de votre logement. Votre annonce doit être marketée pour inciter à la réservation.

Mais d’autres actions vont être nécessaire.

Je propose 3 packs rédactionnels selon votre profil :

Pack HOTE Pack SUPERHOST Pack PERFORMER
Votre profil Pour de la location occasionnelle Pour de la location régulière Pour un avantage concurrentiel
Titre optimisé ✔️ ✔️ ✔️
Résumé / Description ✔️ ✔️ ✔️
Logement ✔️ ✔️
Accès des voyageurs ✔️ ✔️
Interaction avec les voyageurs ✔️ ✔️
Informations générales sur le quartier ✔️ ✔️
Se déplacer ✔️ ✔️
légende des photos ✔️ ✔️
Vidéo marketing et copywriting ✔️
Vidéo sur l'algorithme ✔️
Livraison 1 jour 5 jours 5 jours
Tarif 5 euros 30 euros 50 euros

Je vous transmettrai le document sous le format word. Vous copiez-coller rapidement les différentes rubriques sur Airbnb. La rédaction sera marketée et optimisée en page de vente pour obtenir plus de réservations.

N’oubliez pas que vous êtes face à une concurrence féroce. Plus de 500.000 hôtes français sont inscrits sur le site contre 90.000 en 2014!

Le pack PERFORMER est composé :
✔️ De la rédaction complète de votre annonce.
✔️ D'une vidéo sur mes pages AIRBNB (1)
✔️ D'une vidéo sur mon positionnement en première page dans 2 algorithmes (2)

(1) D'une vidéo sur mes pages AIRBNB

Cette vidéo dure plus de 55 minutes et vous explique toute la stratégie marketing et copywriting que vous devez effectuer sur le site afin de réussir.

Je suis l'auteur de cette vidéo. Vous me verrez et je naviguerai sur mes pages AIRBNB pour expliquer toutes les démarches à appliquer en urgence.

Il est rare qu'un SUPERHOST AIRBNB montre en transparence sa page.

La rédaction est importante. Le marketing l'est tout autant. Le copywriting est décisif.

(2) D'une vidéo sur mon positionnement en première page dans 2 algorithmes

Cette vidéo dure 20 minutes et vous explique MA technique pour être bien positionné sur les moteurs de recherche AIRBNB et GETAROUND (Marketplace de location de voitures). Preuves à l'appui, je vous montre ma 2e place en 1e page sur AIRBNB dans la 9e ville de France et mes 4e et 5e places en 1e page sur GETAROUND. |

Je suis l'auteur de cette vidéo. Ce que j'explique n'est en rien révolutionnaire, c'est juste du bon sens.


Une belle annonce et c’est gagné ? Il faut aller encore plus loin!

L’algorithme de AIRBNB prend en compte 4 autres éléments principaux pour déterminer le classement des annonces dans les résultats de recherche :

  • La disponibilité de votre annonce:
    Plus votre annonce est disponible donc visible plus cela plait à l’algorithme d’AIRBNB. C’est vous qui décidez de la mise en avant ou non de votre annonce.
  • Le taux de réponse:
    Répondre à la demande d’un voyageur est primordial dans l’algorithme d’AIRBNB. Si vous ne répondez pas aux demandes dans un délai de 24 heures, votre classement est impacté négativement dans les résultats de recherche.
  • Le taux d’annulation:
    Si vous annulez régulièrement des réservations, cela ne sera bon du tout et affectera négativement votre classement dans les résultats de recherche.
  • Les notes et évaluations:
    Bien entendu, cette donnée est essentielle à la réussite de votre entreprise!

Le prix et la qualité de votre logement, une bonne communication, une réactivité à toute épreuve et des petits plus comme un livret d’accueil par exemple vont favoriser une bonne évaluation.

➡️ Comment augmenter ses réservations sur Airbnb?

Vous devez plaire à :

  • vos voyageurs qui vont regarder votre annonce
  • aux différents moteurs de recherche
  • Et surtout à AIRBNB

Airbnb a son propre algorithme et il est vital de le connaitre. Ainsi, vous pourrez démarrer un cercle vertueux qui vous fera augmenter les réservations sur Airbnb.

Il existe plus d'une centaine de données dans son algorithme mais certaines ont beaucoup plus d'importance que d'autres.
Par exemple, un respect des délais de réponse est une notion essentielle pour AIRBNB. La note n'est qu'une résultante de l'expérience utilisateur et les voyageurs vous sanctionneront d'eux même si votre logement est de mauvaise qualité. Donc si vous avez des mauvaises notes, votre annonce ne sera pas cliquée et AIRBNB déclassera celle-ci dans les abimes de son classement de recherche.


Encore plus loin avec un marketing reconnu et performant!

Grace au livret d’accueil, vous économiserez du temps. Oui, le temps est précieux et l’activité de la location saisonnière peut être chronophage.

Mais connaissez-vous le marketing « automation » ?

Le marketing automation désigne le fait d’automatiser vos actions grâce à des stratégies spécifiques.

Comme vous avez pu vous en apercevoir ou comme vous allez le constater si vous débutez, les mêmes questions reviennent continuellement. L’objectif est de s’affranchir de cette tâche ingrate.

Automatisez votre business AIRBNB et professionnalisez votre approche.

Pour le tarif de 15 euros:
Le pack « AUTOMATION » pour vous faire gagner du temps avec une vidéo et un fichier

Le pack « AUTOMATION » est composé :

  • D’une vidéo de 21 minutes où je vous explique ce qu’est le marketing automation sur AIRBNB. Vous comprendrez ainsi cette stratégie marketing afin de ne pas reproduire des taches redondantes.
  • D’une liste de 20 messages, réponses types sous le format PDF, réutilisables à vie ! Ce fichier est à conserver précieusement car les questions des voyageurs sont régulièrement identiques.

Et n’oubliez pas ce que j’ai écrit ci-dessus sur l’algorithme d’AIRBNB ; Plus vous répondez vite, mieux vous serez classé dans le moteur de recherche. Un bon référencement se joue sur le taux de réponse qui est un élément moteur de l’algorithme de AIRBNB.


Gagner du temps c’est top mais obtenir encore plus de réservations c’est mieux !

Être rentable est essentiel dans le business de la location saisonnière.

Connaissez-vous le marketing "sensoriel" ?

Le marketing sensoriel regroupe l'ensemble des** techniques marketing visant à utiliser un ou plusieurs des 5 sens** pour favoriser l'achat d'un produit. Dans le cas présent, il concerne la vue.

Le marketing sensoriel regroupe l'ensemble des techniques marketing visant à utiliser un ou plusieurs des 5 sens pour favoriser l'achat d'un produit ou service et / ou son expérience d'utilisation.

Pour le tarif de 10 euros:
Le guide « Comment vous rendre visible en 1 coup d'oeil »

Je suis l’auteur de ce guide en PDF de 6 pages qui est la technique premium qui m'a permis de gagner de suite en visibilité.

La visibilité est l'arme pour se démarquer de la concurrence. La location saisonnière est ultra concurrentielle et vous devez vous différencier des autres.

C'est ce que j'ai fait et qui m'a permis, entre autres, de devenir SUPERHOST en 2 mois.
Je vous apprends cette technique dans le guide.

Dans ce guide, je vous présente 3 exemples de technique optimisée pour gagner en visibilité.

La visibilité sur AIRBNB amène plus de voyageurs à regarder votre annonce, donc plus de réservations et donc plus de revenus.

A vous de créer ce cercle vertueux, si j’ai réussi, vous pouvez le faire!

Il ne suffit pas de mettre des photos, un titre et remplir des cases. Vous êtes dans un secteur ultra concurrentiel et vous devez absolument mettre en valeur votre logement.
Votre logement, vous devez le considérer comme un produit. Ce produit doit être visible, vendeur, pricé comme il faut et répondant à une demande.


Pour le tarif de 25 euros:
L’e-book « Comment je suis devenu SUPERHOST en 2 mois sur AIRBNB »

Pour 25€, je vous envoie cet e-book en PDF de 32 pages qui rend bien compte de la réalité du terrain.

Je suis donc l’auteur de l’e-book « Comment je suis devenu SUPERHOST en 2 mois sur AIRBNB »

En effet, j’investis et je gère moi-même mon business. Je fournis mon vécu, mes chiffres et mon savoir-faire dans cet e-book. Je suis fier d’avoir obtenu le statut de SUPERHOST en 2 mois et je vais vous en faire part dans l’e-book qui suit.

Cet e-book et l’ensemble des techniques marketing vus précédemment vont vous permettre de réussir. Je ne prétends pas que les résultats se feront du jour au lendemain, c’est impossible même. Il faudra patienter quelques semaines pour que l’algorithme de AIRBNB prenne en compte toutes vos modifications et vos résultats locatifs.

Les chapitres sont ainsi faits :
1/ Mon parcours
2/ Business plan
3/ Les chiffres
4/ Conseils
5/ Fiscalité
6/ Conclusion

➡️ Voici un petit extrait de l’ebook dans le paragraphe des chiffres :

« Le temps de travail : j’ai une durée moyenne locative de 4 à 5 jours. En été, les locations peuvent être d’1 à 2 semaines et durant la basse saison d’1 à 2 jours.
Sur 120 jours de location annuelle, j’ai grosso modo 24 locataires. Mes locataires, je ne les rencontre jamais à leur arrivée (boite à clés) mais toujours à leur départ. Dès qu’ils quittent le logement, je mets ma tenue opération nettoyage pour les suivants.
Je calcule 3 heures pour chaque départ de locataire donc 72 heures annuelles tel est la durée de mon travail. Je ne compte pas les échanges par SMS ou sur le site qui prennent 30 secondes ou 1 minute à tout casser …
72 heures annuelles équivalent à 6 heures mensuelles ou à 1h30 hebdomadaire. Mais arrondissons à 2 heures hebdomadaire si répondre aux locataires est un travail pour vous.
»


⚠️Pourquoi un LIVRET D’ACCUEIL?⚠️

Un livret d’accueil a plusieurs avantages :

  • Vous rassurez le voyageur.
  • Vous montrez votre professionnalisme.
  • Vous économisez du temps car l’activité de loueur sur AIRBNB peut être chronophage. Grace au livret, vous n’aurez pas besoin de répéter les mêmes informations
  • Vous humanisez votre rapport loueur- locataire.

Les voyageurs attendent autre chose que des explications formatées, identiques ou sans âme de la part de leur hôte.

Un livret d’accueil permet une bonne communication avec vos voyageurs. C’est ainsi, entre autres, que vous obtiendrez des bonnes évaluations et des notes de 5/5. Il se doit d’être professionnel (sans saute d’orthographe), informatif ( le voyageur doit avoir toutes les informations) et humanisé ( un message personnel est important).

Je propose 3 packs sur le livret d’accueil. Tout dépend de votre profil :

Pack LIVRET Pack SUPERLIVRET Pack SUPERLIVRET (modifiable)
Votre profil Pour de la location occasionnelle Pour de la location PRO Pour de la location PRO
Sommaire ✔️ ✔️ ✔️
Message d’accueil ✔️ ✔️ ✔️
Code WIFI ✔️ ✔️
Protocole entrée des lieux ✔️ ✔️ ✔️
Protocole sortie des lieux ✔️ ✔️ ✔️
Images* ✔️ ✔️
Autour de moi* ✔️ ✔️
Règlement intérieur* ✔️ ✔️
Adresses et numéros d’urgence ✔️ ✔️ ✔️
Mot de la fin ✔️ ✔️ ✔️
Livraison 1 jour 5 jours 5 jours
Tarif 10 euros 35 euros 40 euros

Pour seulement 5 euros de plus, avec le pack SUPERLIVRET modifiable, vous pourrez modifiez des éléments sur le livret que vous souhaiterez changer à terme.

Le pack SUPERLIVRET est transmis sous le format PDF.
Le pack SUPERLIVRET modifiable est transmis sous le format WORD.

Ces catégories sont essentielles pour un livret d'accueil qualitatif:

  • Images : - Vous aurez une première de couverture ainsi qu’une dernière de couverture. Ces couvertures amèneront sans conteste un aspect professionnel à votre livret d’accueil.
    - Vous aurez aussi des photos illustratives dans votre livret d’accueil afin de présenter au mieux votre ville ou région.

  • Autour de moi : Dans le livret d’accueil, il sera inscrit toutes les bonnes adresses que vous recommandez à votre voyageur. De l’adresse d’un bon restaurant, d’un site à visiter, d’une activité à effectuer, jusqu’à une crique peu connue, vous orienterez au mieux votre voyageur.

  • Règlement intérieur : Ce règlement est essentiel pour prévenir poliment mais fermement ce qu’il n’est pas possible de faire. Le règlement comportera aussi des informations indispensables relatives à votre équipement.

Je vous demanderai dans la messagerie de 5euros l'envoi du lien de votre annonce Airbnb et des photos de votre logement. Aussi, je vous enverrai un questionnaire pour me transmettre les informations nécessaires à la rédaction de votre livret.

J’ai réalisé un tableau récapitulatif de tous les packs PREMIUM avec un tarif avantageux :

Pack OPTIMUM : Pack GOLD :
✔️Pack PERFORMER ✔️Pack PERFORMER
✔️Pack AUTOMATION ✔️Pack AUTOMATION
✔️Guide « Comment vous rendre visible en 1 coup d'oeil » ✔️Guide « Comment vous rendre visible en 1 coup d'oeil »
✔️ E-book « Comment je suis devenu SUPERHOST en 2 mois sur AIRBNB » ✔️ E-book « Comment je suis devenu SUPERHOST en 2 mois sur AIRBNB »
✔️Pack SUPERLIVRET ✔️Pack SUPERLIVRET
✔️ Coaching personnalisé de 60 minutes
Livraison 7 jours Livraison 7 jours
95 euros 195 euros

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