Investisseur immobilier depuis 10 ans, j'ai testé toutes les formes de locations qui existent. Je me suis finalement spécialisé dans la location courte durée ainsi que la colocation qui font parti des modes d'exploitation les plus rentables.

À une époque j'ai exploité mes biens en location nue puis meublée. Comme beaucoup de propriétaire je me suis retrouvé confronté à un problème récurent: les loyers impayés.

Vous êtes investisseur et détenez un ou plusieurs biens que vous exploitez en location nue ou meublée.

Vous êtes confronté ou craignez de devoir faire face à un locataire mauvais payeur.

J'ai rédiger pour vous une méthode tirée du retour de ma propre expérience mais aussi de celle d'investisseurs qui se sont littéralement "cassés les dents" face à ce risque lorsqu'on est propriétaire-bailleur.

La méthode est une guide de 18 pages (PDF) qui vous propose de suivre étape par étape des processus qui vont vous permettre de limiter le risque d'impayés en amont ou, si le locataire ne paye plus ses loyers, de les récupérer le plus rapidement possible.

Il existe tout une panoplie d'outils, parfois gratuits, auxquels les propriétaires-bailleurs ne pensent pas mais qui peuvent leur faire économiser jusqu'à plusieurs dizaine de milliers d'euros. Il faut garder à l'esprit q'une procédure d'expulsion peut légalement prendre jusqu'à 3 ans et si aucun loyer n'est perçu pendant ces 3 ans, je vous laisse imaginer les sommes que cela peut représenter.