Je vais vous aider à vendre / louer votre bien immobilier

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Le Home Staging - Valorisation immobilière permet de relooker votre bien immobilier (maison / appartement / chalet etc.).
Après un home staging, votre bien va prendre plus de valeur aux yeux des acheteurs ou des locataires. Ainsi, cela vous permet de vendre ou louer votre bien au prix mérité et sans négociation !
Home Staging = petit investissement = gros retour financier.

Je vais vous proposer de relooker votre bien, mais comment cela se passe ?

L'offre de base consiste à m'envoyer une photo de votre annonce de vente ou location et je vous conseillerai sur les changements à apporter à votre pièce afin de la rendre mieux vendable.


OPTIONS :

- Home Staging virtuel : il s'agit de photos réalistes en 3D qui vont montrer aux futurs acheteurs le potentiel de votre bien (idéal lors d'une vente et que vous ne désirez pas effectuer les aménagements / travaux).
Vous m'envoyez des photos actuelles de votre annonce de vente, j'optimiserai ainsi l'espace, les couleurs, l'éclairage, le mobilier etc.

Ce que l'offre "Home staging virtuel de base" comprend : 1 photo réaliste en 3D (ajout de meubles) en format JPG et haute résolution.

Ce que l'offre "Home staging virtuel optimisé" comprend : 1 photo réaliste en 3D (ajout de meubles, optimisation des couleurs, matériaux et lumières) en format JPG et haute résolution.


- Plan de Home Staging : je vais vous fournir un plan et des photos réalistes des changements à apporter à votre bien (idéal lors d'une vente ou d'une location et que vous allez effectuer les aménagements / travaux).
Vous me fournirez des photos actuelles de votre annonce de vente / location, ainsi qu'un plan plus détaillé des dimensions de votre bien.
Vous recevrez en retour des photos réalistes optimisées en terme d'espace, couleur, éclairage, mobilier, etc. et le plan qui y sera associé.

Ce que l'offre "Plan - Home staging virtuel de base" comprend : 1 photo réaliste en 3D (ajout de meubles) en format JPG et haute résolution + plan de la pièce.

Ce que l'offre "Plan - Home staging virtuel optimisé" comprend : 1 photo réaliste en 3D (ajout de meubles, optimisation des couleurs, matériaux et lumières) en format JPG et haute résolution + 1 plan de la pièce.


Si vous souhaitez effectuer des modifications dans l'aménagement ou les choix des couleurs et matériaux, vous pourrez choisir l'option retouches avant la validation de la commande.



Je propose aussi d'autres services lié à celui-ci (comme par exemple la mise en place d'un devis de travaux qui va vous permettre de chiffrer votre éventuel investissement si vous souhaitez effectuer les aménagements / travaux).
N'hésitez donc pas à venir voir les autres microservices proposés.

Vous hésitez encore ? Ces quelques chiffres vous permettront peut-être de prendre une décision :

Un logement réaménagé de la sorte se vend en moyenne en 29,5 jours, contre 127 pour ceux présentés en l’état.

Si le taux moyen de négociation est de 11,42%, celui après une prestation de home staging passe à 3,24%.

Prenons un bien moyen de 200 000€ (valeur du bien moyen en France).
Sans home staging : négociation du prix de vente de 12% soit vendu au prix de 176 000€.
Avec Home Staging à 4% par exemple (ce qui est le maximum), valeur de 8 000€.
Négociation après home staging moyenne de 2,1% = 4 000€. Soit un prix de vente final de 187 400€. Soit un gain de 11 400€.


Si vous avez d'autres questions, je suis toujours ouverte à la discussion.

N'hésitez plus !

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Destek 24 oct. 2023

“Je suis Dessinatrice Technique en Bâtiment.

Je suis dans la construction depuis mes 16 ans, ayant commencé en secondaire.
Après un an en Architecture à l'Université ; j'ai décidé de finalement me tourner vers un cursus beaucoup plus technique : Dessin & Technologies de l'Architecture.

Après 5 ans d'expérience comme Dessinatrice (dont 2 années dans un très gros bureau d'étude en génie civil et voirie) ; je suis à présent Deviseur - Métreur pour une entreprise de construction au Luxembourg.

Cependant, le dessin je l'ai dans le sang ! Alors je mets à votre disposition mes compétences en dessin technique (plans, coupes, façades, détails techniques, etc.) ou 3D.

Soyez certain que je saurai vous délivrer un travail sérieux et de qualité !”

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