Je vais vous former et vous donner des conseils sur la gestion de copropriété

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💎 À travers ce service, je vais vous former et vous donner des conseils sur la situation et la gestion de la copropriété. 💎
🌐 Dans le cadre d’une copropriété, la propriété de l’immeuble et les droits y afférent sont répartis entre plusieurs personnes. C’est la loi du 10 juillet 1965 qui détermine les règles encadrant le régime de la copropriété. En tant qu'expert dans l'immobilier, ma formation vous permettra de voir en détail la définition d’une copropriété et les organes qui la composent.

💎 La copropriété est définie par l’article 1 de la loi de 1965 comme un « immeuble bâti ou un groupe d’immeubles bâtis à usage total ou partiel d’habitation dont la propriété est répartie par lots entre plusieurs personnes ». Ces personnes sont appelées des copropriétaires.

Chaque copropriétaire possède un lot qui inclut :
● Une partie privative : un appartement individuel, un local commercial, un box, une cave, etc. ;

● Une quote-part des parties communes, exprimées en tantièmes. Les parties communes sont définies à l’article 3 de la loi de 1965 et comprennent notamment les espaces verts, le gros œuvre du bâtiment, les passages, les corridors et les voies d’accès.

Juridiquement, une copropriété peut être verticale ou horizontale. Une copropriété verticale est un immeuble collectif divisé en plusieurs appartements alors qu’une copropriété horizontale comprend des maisons individuelles sur un terrain commun. Mais on peut même aller plus loin que cela. En effet, la notion juridique d’immeuble englobe tous les types de bâtiments qui ne peuvent être déplacés, qu’ils soient à usage d’habitation ou autre. Ainsi, le régime de la copropriété peut s’appliquer tant à un immeuble collectif divisé en appartements qu’à une maison, un terrain, des locaux commerciaux ou une propriété agricole.

La seule condition pour appartenir au régime de la copropriété est que le bien immobilier est la propriété d’au moins deux personnes. Pour assurer le bon fonctionnement d’un immeuble en copropriété, de la gestion courante à l’administration en passant par la conservation de son bâti, plusieurs organes interviennent dans la limite de leur champ de compétences. La création d’une copropriété est obligatoire dès lorsque la propriété d’un bien immobilier est répartie entre au moins deux personnes. Toutefois, la loi prévoit que certains immeubles ne peuvent pas être mis en copropriété.

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📌 Sommaire du document : 📌
Page 4 Module 1
Page 4 Définition de la copropriété
Page 5 Le lot de copropriété
Page 5 Les droits et obligations du copropriétaire
Page 6 Approfondissement théorique
Page 6 L’assemblée générale : l’AG
Page 7 La convocation
Page 7 Qui peut convoquer l’AG ?
Page 8 Le contenu de l’AG
Page 9 Les documents à joindre à la convocation
Page 12 La forme de la convocation
Page 12 Délai de la convocation
Page 13 La tenue de l’assemblée générale
Page 13 La fréquence des réunions
Page 15 Le nombre de voix dont dispose chaque copropriétaire
Page 16La délégation du droit de vote
Page 17 La feuille d’émargement
Page 17 Le cas de l’assemblée générale extraordinaire (AGE)
Page 18 Les règles de majorité
Page 18 L’article 24
Page 20 L’article 25, ou majorité renforcée
Page 22 La passerelle de l’art. 25-1
Page 23 L’article 26
Page 24 La passerelle de l’article 26 al 4 loi 21/07/1994
Page 26 Le vote à l’unanimité
Page 26 Le procès-verbal d’assemblée générale : PV
Page 27 Etablissement du procès-verbal
Page 27 Contenu du procès-verbal
Page 28 Sanctions des irrégularités
Page 28 Registre des procès-verbaux
Page 28 Les notifications des décisions d’AG
Page 28 Notification
Page 29Les destinataires
Page 29 Forme et Délai de notification
Page 29 Délai de contestation
Page 30 Les délais d’exécution des décisions prises
Page 31 La gestion administrative
Page 31 Le carnet d’entretien
Page 31 Le Contenu
Page 31 L’Actualisation
Page 32 La Consultation du carnet d’entretien
Page 32 La gestion du personnel d’immeuble
Page 32 Les employés d’immeubles
Page 32 Les gardiens concierges
Page 32 Le temps de travails
Page 33 Le recouvrement des charges et les procédures judiciaires
Page 33 Le recouvrement des charges
Page 40 Les procédures spécifiques à la copropriété
Page 40 L’archivage des documents
Page 40 L’organisation des archives
Page 42 La transmission des archives
Page 43 La gestion comptable
Page 44 Les clés de répartition et le budget
Page 44 Les clés de répartition
Page 45 Le budget
Page 48 Les opérations d’enregistrement des factures et des appels de fonds
Page 49 La comptabilité en partie double
Page 49 Le Livre-journal et le grand-livre
Page 50 La balance des comptes
Page 50 Date d’arrêté de compte et date de clôture
Page 51 Le calcul des appels de fonds
Page 51 La répartition des charges courantes de copropriété ou régularisation
Page 51 Comptabilisation des avances de fonds des copropriétaires
Page 53 Comptabilisation et encaissements des provisions sur charges
Page 53 Comptes annuels et situation financière
Page 57 Suivi technique
Page 57 Les obligations du syndic en matière de sécurité
Page 57 Les contrats d’assurance à souscrire et les garanties à mettre en œuvre
Page 58 Les obligations du syndic en matière de sécurité de l’immeuble
Page 59 Les diagnostics spécifiques aux parties communes de l’immeuble en copropriété
Page 61 La gestion des travaux
Page 64 Conclusion
Page 65 Application du concept
Page 65 Situation 1
Page 66 Situation 2
Page 68 Conseils pratique
Page 68 Conseil 1
Page 69 Conseil 2
Page 70 Aide-mémoire
Page 72 QCM exercice autocorrigé
Page 81 Remerciements
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🤷 SECTION FAQ 🤷

👉 Pourquoi me faire confiance ❓
Je suis vendeur vérifié sur la plateforme 5euros.com. Je maîtrise parfaitement tous les contours et détours immobilier. Plusieurs années d'expériences dans le secteur sont dans mes cordes.

👉 La formation est-elle complète ❓
Oui ! Il s'agit d'une formation complète de A à Z. Après cette formation, vous saurai tout sur la gestion de copropriété

👉 La formation est en vidéo ou document ❓
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👉 Et si je ne comprends pas une notion, que faire ❓
Dans la formation vous avez des exemples pour la mise en application des notions abordées. Toutefois, si vous ne comprenez pas quelque chose, il vous suffit simplement de me laisser un message et je tâcherai de vous donner plus d'éclaircissement.

Merci pour votre attention et à très vite pour une franche collaboration.

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