Vous êtes propriétaire d’un bien et souhaitez louer en location courte durée l’esprit libéré de toute contrainte ?

Vous êtes investisseur et souhaitez maximiser votre rentabilité dans le but d’atteindre le statut de rentier ?

Dans tous les cas votre objectif est de louer rapidement, au bon prix tout en satisfaisant vos locataires pour que votre location soit pérenne ?


Lisez alors attentivement ce qui suit, cela pourrait marquer le début d’une success story pour vous et votre bien.


Tout d’abord félicitations ! Si vous avez cliqué sur cette annonce, c’est que vous savez que Airbnb représente une (si ce n’est LA) plateforme de choix pour louer un maximum.

Maintenant que cela est dit, **Airbnb n’est pas un magicien**. Vous avez peut-être remarqué qu’il ne suffit pas de publier son annonce pour que son logement soit loué au bon prix pour toute une saison.

En effet, à l’instar de Google qui vous promet de trouver LE résultat cohérent à votre recherche parmi des millions de sites web, Airbnb traite plus de 600.000 annonces en France pour proposer les biens les plus susceptibles d’être loués par des voyageurs.

Il est alors important et même vital pour votre activité de vous positionner en première page des résultats de recherche car **rares sont les personnes qui s’aventurent plus loin que les deux premières pages qui résonnent bien souvent comme un gage de qualité des biens proposés.**


Comment se positionner parmi les premières positions des résultats de Airbnb et maximiser ses locations ?
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Airbnb n’est pas un magicien, certes, mais son algorithme est une science que l’on peut décrypter afin de remplir tous ses critères. Répondre aux critères de l’algorithme signifie se positionner tout en haut des résultats de recherche, donc être plus visible et plus loué.

**80% du travail à effectuer pour se placer parmi les premiers réside dans la rédaction de votre annonce**. Le reste dépend de votre emplacement, du prix, des commentaires et de vos délais de réponse.

Votre annonce, c’est le nerf de la guerre. Il faut qu’elle soit cohérente pour l’algorithme, vendeuse pour les clients et transparente pour vous (afin d’obtenir de bons commentaires et de garantir le succès de votre location à long-terme).

Je vous garantis mon expérience pour répondre à ces 3 défis :

* être cohérent pour l’algorithme en utilisant des **mots clés spécifiques**
* être vendeur pour le client grâce à des **techniques de copywriting**
* être transparent tout en faisant accepter les défauts du bien grâce, là encore, à des techniques marketing de copywriting

Qui suis-je pour vous aider à atteindre vos objectifs ?
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* **Fondateur d’une conciergerie Airbnb** gérant des biens de toute configuration
* **Gestion et accueil de plus d’une centaine de voyageurs **et assimilation de leurs désirs dans un logement Airbnb
* **Coach en location courte durée**. J’aide les propriétaires à obtenir le statut de rentier grâce à leurs locations
* Diplômé d’un Master en marketing digital et data et d’une licence en langues étrangères pour rédiger des annonces optimisées en français et en anglais !

Je m’appelle Franck Durand et je suis le fondateur d’une conciergerie Airbnb. Ce terme ne vous dit rien ? En bref, je m’occupe des locations courte durée de propriétaires souhaitant tout déléguer de A à Z. Je m’occupe donc bien évidemment de rédiger les annonces sur Airbnb et sur les autres plateformes mais je gère aussi la relation avec les voyageurs ainsi que leur accueil sur site. Je connais ainsi tout de leur motivation et de leur désir en entrant dans un logement Airbnb.

En parallèle, j’ai développé une activité de coaching pour les propriétaires et investisseurs souhaitant optimiser leurs locations courte durée. Cette activité est née à la suite de mes entretiens avec des propriétaires qui voulaient déléguer leur location. Je me suis rapidement rendu compte qu’une grande majorité voulait louer sans connaître les spécificités de ce type de location. Bien souvent, leur location tournait au ralenti et ne remplissait pas leur plein potentiel. ~Lorsque je coach un propriétaire, je me fixe pour but que la personne en face de moi rentabilise un maximum son bien afin de réaliser d’autres opérations immobilières et devienne rentière~. C’est mon objectif avec vous aussi, et cela commence par une annonce qui décuple vos locations.

Si je m’appuis évidemment sur mon expérience pour rédiger des annonces optimisées, je m’aide également de mon parcours scolaire. Je suis diplômé d’un Master en marketing digital et data, ce qui me permet de comprendre la psychologie humaine face à une page de vente (ou une annonce en l'occurrence) et de faire en sorte que le lecteur passe à l’action. J’ai également une Licence en langues étrangères appliquées, je vous propose donc en option de traduire votre annonce en anglais pour toucher un maximum de voyageurs.

Qu'allez-vous gagner en choisissant mes services ?
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Pack Base Pack Silver Loueur Pack Gold Rentier
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**Titre** (limite de 50 caractères imposée par Airbnb)
**Description** (limite de 500 caractères imposée par Airbnb)
**Logement**
**Accès des voyageurs**
**Autres remarques**
**Description du quartier**
**Se déplacer**
**Légendes des photos**
**Règlement intérieur**
**Ebook - Les étapes pour louer à 100%**
**Ebook - Optimiser ses journées, avoir des avis 100% positifs et gérer les conflits**
**Ebook - Automatiser sa location et fidéliser ses clients**
**Délai de livraison** 2 5 7
**Prix** 5€ 40€ 55€

Quel que soit votre choix de pack, soyez assuré d’une qualité sans faille, dans les délais. Si vous avez des interrogations, je vous invite à cliquer sur le bouton “contacter” pour que je puisse vous répondre selon vos besoins.

Une annonce optimisée c’est bien, et après ?
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Grâce au petit investissement que vous aurez fait via ce service, la visibilité de votre bien augmentera sur Airbnb. Cela vous permettra de louer plus facilement, d’engendrer plus de commentaires positifs et donc de véritablement lancer une location à succès.

Attention cependant de ne pas croire qu’une annonce, aussi optimisée soit-elle, va faire de votre bien un best-seller à long-terme. **Pour que votre location dure, il faut satisfaire vos locataires**. C’est pourquoi j’ai réuni tout le savoir acquis de mon expérience pour rédiger, non pas un, mais 3 ebooks qui vous donneront toutes les connaissances essentielles et souvent méconnues qui feront de vous un loueur à succès. Ces ebooks, je les propose dans le pack “ Gold Rentier”.

Contenu du Pack Gold Rentier
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**L'ensemble de votre annonce**
**Les légendes de vos photos**
**Ebook - Les étapes pour louer à 100%** (tout ce qu'il faut mettre en place pour louer tout le temps au meilleur prix selon la saison)
**Ebook - Optimiser ses journées, avoir des avis 100% positifs et gérer les conflits** (Gagnez du temps et de l'argent en optimisant vos process et pérennisez votre activité en ayant des avis positifs)
**Ebook - Automatiser sa location et fidéliser ses clients** (Atteignez le stade supérieur du loueur en LCD)

Qu’allez-vous trouver dans ces ebooks ? Pas moins de 90 pages vous donnant **absolument tout ce qu’il faut savoir pour louer un maximum tout en satisfaisant vos clients et en gagnant énormément de temps grâce à des process optimisés que j’ai pu construire petit à petit au fil de mon expérience**.

# Votre succès, mon engagement !


Croyez-en mon expérience auprès de propriétaires fidèles à mes services de gestion, **mon objectif est de vous faire gagner**. Optimisez votre annonce grâce à mon service de rédaction, rendez vos clients totalement satisfaits grâce aux techniques apprises dans mes ebooks et gagnez du temps précieux grâce au livret (et aux ebooks encore une fois).

# Vous avez encore des questions ?

Suis-je certain de louer après avoir commandé vos services ?
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Je peux vous assurer que si votre bien est un minimum soigné et que vous respectez une bonne partie des conseils donnés dans mes ebooks, vous n’aurez pas de mal à trouver des locataires. L’annonce rédigée sera la vitrine d’un bien qui mérite d’être loué.

Évidemment d’autres facteurs entrent en jeu tels que votre politique prix, votre emplacement ou les photos (chose très importante, je propose un service à ce sujet). Tout cela, je vous en parle dans mes ebooks, et surtout je vous donne des solutions.

Sous quel format est livrée l’annonce ?
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Je vous envoie l’annonce rédigée au format PDF. En quelques minutes seulement vous aurez pu tout copier-coller sur votre compte Airbnb.

Dans votre document, vous recevrez les parties identifiées dans le pack que vous avez choisi, soit jusqu'à 7 paragraphes liés à l'annonce, une partie concernant les légendes des photos et une partie pour le règlement intérieur.

Dois-je donner mes identifiants Airbnb ?
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Non. Le lien de votre annonce en ligne (si vous en avez une) me suffit pour avoir un aperçu des choses à mettre en place.

Si toutefois vous voulez que j'applique directement les textes dans votre annonce, il me faudra à ce moment-là vos identifiants et le code de vérification que vous recevrez par sms lors de ma première connexion.

# Comment passer commande ?

Cliquez simplement sur les services qui vous correspondent et cliquez sur ~“Commander”~. Après quoi vous recevrez les informations nécessaires au bon déroulé de la commande.

# Que se passe-t-il après la commande ?

Une fois que vous aurez validé la commande, je vous demanderai de m’envoyer le lien de votre annonce Airbnb si vous en avez une. Je vous enverrai un questionnaire et une grille des équipements à cocher afin d’avoir toutes les données nécessaires pour la bonne réalisation du service.

Il se peut que je vous contacte via le tchat du site pour vous demander des informations complémentaires si je le juge nécessaire.

# Je reste à votre disposition

Vous avez une question avant, pendant ou après la réalisation du service ? Je reste joignable via le tchat du site pour vous renseigner. Le but est que vous soyez pleinement satisfait de l’investissement que vous réalisez !