Je vais vous aidez à analyser rapidement un investissement immobilier

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Si vous souhaitez évaluez rapidement un investissement immobilier, je vous propose ce fichier Excel que j’ai conçu moi-même et que j’utilise régulièrement pour analyser des biens immobiliers.

Avec seulement quelques critères à renseigner, le fichier calcul le coût total de l'investissement, la rentabilité, le taux de couverture, ainsi qu'un compte de résultat et un cash flow estimatif sur les 20 prochaines années.

Sommaire du fichier :
- Onglet "How to" : explique comment renseigner les paramètres du fichier.

- Onglets "Paramètres" et "Paramètres LCD" : permettent de renseigner les données de son investissement.

- Onglet "Rentabilité" : Calcul automatiquement le coût total de l'investissement, vos loyers annuels net, le rendement, le taux de couverture.

- Onglet "Compte de résultat" : Détaille tous vos revenus (loyers), vos coûts (assurance, charge des communs, frais comptable...), vos intérêts d'emprunt et vos impôts.

- Onglet "Tréso Annuelle" : Détaille vos entrée et sorties de cash chaque année.

- Onglet "Amort Prêt" : Calcule automatiquement l'amortissement de votre prêt immobilier.

- Onglet "Amort Travaux" : Calcule automatiquement l'amortissement du bien, des travaux et des meuble.

Pour résumer, vous obtiendrez pour ces 5 Euros :
- Un fichier Excel pour analyser rapidement vos futurs investissements immobiliers.

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